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银行房贷-但多数二线城市出现房贷利率上调迹象

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據融360大數據研究院發佈的《6月房貸市場報告》顯示,2019年6月份,全國首套房貸款平均利率為5.423%,環比上漲0.14%。

值得關注的是,雖然大連、佛山、武漢等少數二線城市在6月份的房貸利率有所下調,但多數二線城市出現房貸利率上調跡象。

天津、南寧等城市的房貸利率剛短暫下調一個月後又開始調高,部分銀行則在同一個月先是調高房貸利率,后又表示額度緊張暫時無法放款。除了多個二線城市上調房貸利率外,一線城市也出現了房貸利率回彈的跡象。

對於一線城市,李萬賦表示,因為極個別銀行下調房貸利率,導致北京和上海的首套房貸利率略有下調,分別從5.39%和4.92%下調至5.37%和4.91%;深圳維持沒有變化;廣州地區則開始反彈,6家銀行近期調高了房貸利率水平,光大銀行更是率先將首套房貸款利率調整至基準利率上浮20%。

融360大數據研究院李萬賦表示,下半年銀行的信貸資金普遍比上半年緊張,再加上熱門城市的房地產調控等,預計接下來會有更多城市和銀行加入到房貸利率上調的大軍中。

融360大數據研究院發佈的《6月房貸市場報告》顯示,越來越多的城市加入到房貸利率上調的行列,雖然仍有部分城市仍有房貸利率水平下降的情況,但多是利率較高銀行的跟進調整,且數量遠遠小於上漲的城市,因此,整體帶來全國的房貸利率平均水平有所上調。

專家認為可能繼續上調在5月份全國首套房貸款平均利率降至去年以來最低水平之後,6月份多個城市房貸利率現反彈。

多個二線城市房貸利率上調今年6月份,在融360大數據研究院監測的35個城市的533家銀行分(支)行中,除停貸銀行外,有422家銀行首套房貸款利率持平,較5月份增加28家,佔比79.17%;66家銀行利率上漲,較5月份增加了39家;房貸利率下降的銀行則從5月份的108家減少至44家。

■本報記者 彭 妍6月份,全國首套房貸款平均利率終於迎來回彈,為5.423%,由此終結了2019年上半年連續下調的狀況。

「部分二線城市房貸利率下調,多是之前房貸利率較高的銀行跟進調整,暫未發現新一波集中下調的現象。」 融360大數據研究院分析師李萬賦表示,二線城市中,多個地區出現房貸利率上調跡象。繼青島、南京、成都之後,天津、蘇州、福州、寧波、南寧等地的房貸利率平均水平均在6月份有所上升,且變化頻率較快,南京的房貸利率已經連續兩個月上調。另外,寧波、蘇州等地部分銀行還表示,目前房貸額度比較緊張,或暫停放貸,或放款時間不確定。

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